謝佩蓉的生活時報

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下面附上一則新聞讓大家了解時事

人口高齡化及少子化下，養兒不再防老，因此，如何確保退休生活品質成了重要課題，而針對名下有房沒錢又不想麻煩子女，也不想搬家的高齡長者，國內已有 11 家銀行推出商業型「以房養老」貸款，截至今（2017）年9月底，承作件數更已突破2千件，達到 2007 件，核貸額度約 108 億元。

由於台灣傳統觀念「有土斯有財」，不少民眾把一生積蓄都壓在房子上，老了卻可能因手邊沒有多餘存款，又不想麻煩子女，更不想搬離熟悉的環境，而淪落到「窮得只剩下房子」的窘境。有鑑於此，近年來政府因應高齡長者需求，由公股行庫帶頭推動「以房養老」貸款，屋主提供不動產給銀行抵押，銀行按月給付固定金額讓年長者活用資金。

銀行推出的「以房養老」，屬於商業型不動產逆向抵押貸款，主要是協助年長者運用自有房產養老，加強老年生活保障的金融商品。在金管會鼓勵下，合作金庫銀行 2015 年 11 月率先開辦，截至目前已有合庫銀行、土地銀行、台灣企銀、第一銀行、華南銀行、高雄銀行、台灣銀行、中信銀行、台新銀行、上海商銀及兆豐銀行等 11 家銀行開辦「以房養老」業務。

金管會也統計，銀行自 2015 年 11 月陸續開辦「以房養老」貸款至今年9月底，已承作件數 2007 件、核貸額度約 108 億元。 不過，銀行開辦以來也傳出不少糾紛，主要是子女以為未來會繼承父母房子，不知父母已把房子抵押給銀行換取退休金，因而跑到銀行理論。金管會也表示，避免類似糾紛發生，銀行與年紀較大的客戶簽約時，繼承人、律師均須在場，銀行要清楚地向客戶的子女說明業務的內容，而目前銀行也有做到這點。

其實，在銀行陸續開辦「以房養老」業務後，中信銀行也曾針對客戶調查發現，有 74% 受訪者聽過「以房養老」，而且有 46% 受訪者考慮將以此作為退休養老方案，也有 43% 想透過「以房養老」來解決財產分配問題。 其中，50 歲至 69 歲的受訪者聽過「以房養老」或「逆向型房貸」比例最高，70 歲以上受訪者願意考慮「以房養老」的比例最多，占 59%。

不過，也有 28% 表示無意申辦「以房養老」，其中有近6成認為資金足夠支應退休生活，近4成不清楚房屋所有權未來歸屬，還有 32% 受訪者表示想要將房產傳承下一代，顯示有土斯有財之觀念仍根深蒂固，且民眾見字猜意，誤以為「以房養老」將失去房屋所有權。

 林生祥出道20年 唱南方回望音樂之路

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（中央社記者江佩凌台北28日電）擁8座金曲獎的音樂人林生祥出道滿20年，6月將舉行「林生祥出道二十 唱南方演唱會」，除了回望音樂上的心路歷程，還透露將與知名製作人鍾成虎合唱20年前創作得獎的歌曲。

林生祥自1997年正式組團發表作品至今20年，共拿過8座金曲獎、10座金音創作獎，去年更憑參與國片「大佛普拉斯」配樂，增添2座金馬獎及1座台北電影獎，而他替「大佛普拉斯」演唱的片尾曲「有無」，今年更入圍金曲獎年度歌曲、最佳單曲製作人與最佳作詞。

生於高雄美濃，投入獨立音樂創作，林生祥時常在往返南方的路上，綜觀林生祥的音樂之路，即是不斷重返南方、離開南方的歷程，同時走在人道關懷與社會實踐之路，亦復如此。此次開唱也是林生祥20年來的追溯與展望，並向他的老師和音樂上的好友們致謝。

林生祥時常在臉書分享不為人知的創作歷程，其中更透露與鍾成虎認識、合作的過程，讓樂迷十分驚訝。其實當年兩人曾一起組團征戰各大創作比賽，獲得優異名次，而鮮少在公開場合演唱的鍾成虎，也允諾此次將在演唱會大開金嗓，演唱20年前與林生祥合寫的「青春之歌」。

「林生祥出道二十 唱南方演唱會」將於6月2日在信義新光三越A11的信義劇場Legacy MAX演出，更多資訊請關注林生祥粉絲專頁。（編輯：陳清芳）1070528

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